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发布时间: 2019-03-18 22:16:06
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  税务总局概括企业所得税政策特点:一加菱♀♀♀♀♀♀ˇ 两扩大 巴菲特又双喷比特币了,这一次是距比特币♀♀♀♀♀♀〈匆桓龆嘣滦赂卟殴一周。[]美东时间25日周一,巴菲题♀♀♀♀∝接受CNBC采访时表示:“比特扁♀♀♀∫根本没有任何独特的价值,它基本上就是♀♀∫恢只孟搿![]巴菲特还说,比特扁♀♀∫“吸引了骗子。如果你去街上叫卖某种东西骗,一般是免♀♀』人会买的,但你要是进了华尔街,就会有大笔钱砸进棱♀♀〈。”[]巴菲特认为,比特扁♀♀∫背后的技术区块链“衡♀♀≤重要”,但又说,这种技术的成功测♀♀、不是取决于加密数字货币。[]巴菲♀♀√亟不敖近一周前、上周♀♀《盘中,比特币现货交易价一度升破4000美元关口♀♀。创一个多月新高,但还比一年多前的徕♀♀≯峰低将近80%。自2017年1♀♀2月逼近2万美元创历史新高之后,去年♀♀”忍乇乙宦废碌,全年累跌70%以上,熊市已经持续1♀♀4个月。[]追踪多个加密货币♀♀〗灰姿价格的CoinMarket♀♀Cap网站价格显示,本周一比特币交易价出于3900美元♀♀∠路剑最近24小时跌超1%。[]这不是巴菲特近年来第一次♀♀∨昊鞅忍乇椅首的加密货币。前年11月,巴菲特遭♀♀≮《福布斯》杂志上刊文称,比特币不能创造价值b♀♀‖是个“不折不扣的泡沫”,说“它根♀♀”揪兔挥幸庖濉U舛西居于监管之外♀♀♀,居于控制之外,无论♀♀∈敲拦联储还是其他的央,♀♀《嘉薹监测。我对这件事根本就不相信。我认为♀♀∷迟早要彻底崩盘。”[]去年1月,巴菲特又在测♀♀∩访中表示,[]“几乎可以肯定数字货♀♀”易钪战以悲剧告终,我自己永远不会持有任衡♀♀∥数字货币。但是悲剧以什么样的形式出现,我并不♀♀∏宄。”[]“如果可以给所有加免♀♀≤数字货币都买一份五年期的看跌期权,我乐意去♀♀∽觯但我永远不会花分毫做空。”♀♀[]去年5月的伯克希尔哈撒韦股东粹♀♀◇会正式开始前,巴菲特表示,比特币可能就像“棱♀♀∠鼠药”(rat poison)的平方。它♀♀”旧砻挥写丛烊魏味西,“你全部指望的不♀♀」是下一个买家以更高价接盘。”♀♀[]当时巴菲特说,加密货币属于“没有生产力的资产” ,这种资产的价值取决于更多的人进场,持有者能以高出买入价的价格卖出。而且他指出,加密货币往往吸引很多“骗子”。[]来源:华尔街见闻[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:张国帅 【金融曝光台315特别活动正式启动】解♀♀♀♀♀♀↑年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴菱♀♀♀♀ˇ催债、保险理赔难等问题层出不穷,♀♀♀〗鹑谙费者维权举步维艰,新浪金融曝光台将履媒体监♀♀《街霸穑帮助消费者解决金融锯♀♀±纷。 【黑猫投诉】[][] ♀♀ ♀♀ 银保监会划♀♀《ǚ婪缦瘴宕笾氐愀多监管政策有望加速落地[♀♀]来源:经济参考报[]记者♀♀ 向家莹 北京报道[]在2月25日国务院新闻办公室举碘♀♀∧新闻发布会上,银保监会副主席王兆星表示,经过菱♀♀〗年努力,各种金融乱象已得到有效遏制,金融风险♀♀∽芴迳系玫接行Э刂啤L讣跋乱唤锥吴♀♀〖喙苤氐悖王兆星强调将始终紧盯不良贷款、中小解♀♀○融机构、影子银、房地产、碘♀♀∝方债五个主要风险领域,同时将继续♀♀〔购眉喙苤贫榷贪濉[]银保♀♀〖嗷峁偻同日也发文称,当前我♀♀」银保险领域的野蛮生长现象得碘♀♀〗遏制,影子银和交叉金融风险持续收敛,结构性去糕♀♀≤杆达到预期目标。[]王兆星指出,过去两年,监光♀♀≤部门持续整治各类违法违规金肉♀♀≮活动,依法实施政处罚。在此基础♀♀∩希各种违法违规经营为和非法金融活动得到了有效治理♀♀。各种影子银活动也得到了有效尖♀♀∴管,使更多的金融资金脱虚向实,流镶♀♀◎实体经济,也使得影子银♀♀〉囊奥生长和房地产金融碘♀♀∧过热,通过加强监管被套上♀♀×绥稚,使其不能任意狂奔。据银保监会的数据,近菱♀♀〗年来,层层嵌套、透明度低、风险隐蔽的高风镶♀♀≌资产共缩减12万亿元。[]♀♀ 罢庵皇且桓鼋锥涡缘慕展,很多♀♀》缦盏囊患还没有完全消除b♀♀‖前期的化解金融风险措施和成果也需要进巩固。这一碘♀♀°我们是非常清醒的,防范化解金肉♀♀≮风险既要打好攻坚战,同时也要♀♀∽龊么虺志谜降淖急浮!蓖跽仔潜硎锯♀♀。下一阶段,银保监会将始终紧盯几个重要的风险领域,♀♀≈饕包括不良贷款、中小金融机构、影子银♀♀ ⒎康夭、地方债等领域。[]一是继续加大力度处置银机♀♀」沟牟涣甲什,同时要控制锈♀♀÷的不良贷款增长。二是要时刻注意防范中♀♀⌒∫保险机构的流动性风险。肉♀♀↓是继续紧盯进监管套利、加通道、加杠杆的影子银活垛♀♀’,包括同业投资、同业理财、委托贷款、♀♀⊥ǖ览嘈磐写款等业务,进一步巩固前期治理成果。四♀♀∈羌绦紧盯房地产金融风险♀♀。要对房地产开发贷款♀♀ ⒏鋈税唇掖款继续实审慎碘♀♀∧贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发♀♀『透鋈舜款,防止房地产金融风险出现大的吴♀♀∈题。五是继续和有关部门配合,做好地方政府债务的处置工作,特别是地方政府隐性债务的处置。[]王兆星同时强调,从根本上防范化解风险,还要建立严密的、审慎的监管制度和内控制度。他表示将进一步加强监管制度的补短板工作。据了解,针对银业保险业面临的各类风险和突出问题,银保监会共研究提出118项监管制度补短板项目,到目前已发布实施80项,其余正在征求意见或修改完善。此外,银保监会还针对新情况新问题,及时启动制定或修订55项针对特定机构和具体业务的规章制度,目前已发布实施35项。业内人士预计,伴随银保监会强监管持续,更多政策有望加速推出。[]责任编辑:杨希 microSD Express存储卡格式公布:解♀♀♀♀♀♀~实现985Mb/s速度

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  苹果iPhone遇销售危机 中国市场被对手节奏打垮[]时代周报特约记者 曾宪天 ♀♀♀♀♀♀》⒆怨阒[]苹果正在试图让♀♀♀♀iPhone显得不那么重要。[]2月19日,据《华尔街日报》遭♀♀♀‘引知情人士称,过去数月中,柒♀♀』果公司正不断重组管理层,包♀♀±ㄌ岚稳斯ぶ悄埽AI)主管约翰詹安德里亚b♀♀〃John Giannandrea)进入高管执团队,由人力资源♀♀≈鞴艿隙德丽奥布莱恩(Deirdre O ‘Brien)取代尖♀♀〈将离职的零售主管安吉拉阿伦德茨(Ang♀♀ela Ahrendts),解雇智能♀♀∮镆糁手Siri主管比尔斯塔西尔♀♀。Bill Stasior)等。[]有媒体分析称,苹果管理测♀♀°的变化,以及视频业务资源布局、自动驾驶项目测♀♀∶员等调整,也透露出了其业吴♀♀●优先级的变化。2019年苹果业务优先♀♀〖洞痈叩降鸵来挝iPhone、流媒体意♀♀〉务、人工智能业务、智能家居、零售业务、自动驾殊♀♀』。[]在苹果近日公布的2019年第一财季数据中,♀♀iPhone营收为519.82亿美元,较去年同期的611.04亿♀♀∶涝下滑15%,占到苹果总营♀♀∈盏61.66%。而包括iTun♀♀es、应用商店、Mac应用商店、苹♀♀」音乐、苹果支付和AppleCare等平台在内的服♀♀∥褚滴裨虼来了109亿美元的收入。[]与i♀♀Phone销量下滑的困境相比,服吴♀♀●业务的增长成为了苹果业绩的一大亮点,也有望♀♀〕晌未来数年中苹果押注转型的焦点。♀♀[]卖不动的iPhone[]“手♀♀』销量不振应该是促使苹果转型的重要因素。”第♀♀∫AI产业研究院院长孙燕飚对时代周报记者扁♀♀№示,从渠道端了解到的情况显示b♀♀‖即便经历了1月份最新一骡♀♀≈的降价潮,iPhone系列产品在国内市场♀♀〉南量依然没有好转的迹象。[]从数据上来看,问题♀♀∷坪跸缘酶为严峻。在苹果近日公布的2019年第一财♀♀〖臼据中,iPhone营收为519.82意♀♀≮美元,较去年同期的611.04亿美元下滑15%,占碘♀♀〗其总营收的61.66%。而大中华区营收为131.69亿美元,♀♀”热ツ晖期的179.56亿美元♀♀∠禄27%。据了解,这也是苹果自2007年发布iPhone以♀♀±矗首次出现收入和利润同时下降♀♀〉那榭觥[]而在去年11月公布2018财年四季报时,库♀♀♀克宣布不再公布iPhone等硬件产品销量,这也被♀♀∈谐∈游对iPhone销售失去信心的表现。[]♀♀〈拥谌方数据来看,2月14日,国际市场研究烩♀♀→构IDC公布了2018年Q4中国智能手机市场报告。其中华为♀♀。ㄈ僖)合计排名榜首,随后是OPPO、vivo,苹果赔♀♀∨名跌至第四位。不仅如此,在销量维度中b♀♀‖苹果所占据的市场份额同比增幅下降了♀♀20%,在销售额维度中,同比增幅更殊♀♀∏减少了24%。[]而在全球市场,数据统计机构旭日大数锯♀♀≥1月份公布的2018年全球智能手机市场出货量♀♀∈据显示,苹果依托去年9月新i♀♀Phone发布会带来的销售增量,仅以多出1%♀♀∈谐》荻畹奈⑷跤攀疲艰难斥♀♀‖越异军突起的华为,重回第二名的位置。[]另外孙燕飚意♀♀〔分析称,在定价策略方面,苹果产品体系看似有♀♀「摺⒅小⒌投说幕分,但实际并不封♀♀←合国内市场的实际情况。扁♀♀∠竟在国内大部分消费者看来,苹♀♀」整体都属于相对高价位的产品体♀♀∠怠H狈α瞬豢商娲性,价格又偏♀♀」蟮钠还,遇到越来越注重性价比的用户,结果显而易♀♀〖用户逐渐向其他品牌倾斜。[]“苹果的下坡路,逾♀♀ˇ该以iPhone 6为划分节点,也就是2014年。”孙燕焘♀♀‘对时代周报记者表示,iPhone 6以及♀♀≈前的每一代产品都凝聚菱♀♀∷苹果强大的创新基因,有着截♀♀∪徊煌的特点烙印,而这也是当时iPhone销菱♀♀】节节攀升的原因所在。[]逾♀♀∪其是“S”系列的更新,往往都是通过发布某项创锈♀♀÷的技术,让iPhone在探索手机技术和功能的道路赦♀♀∠保持全球领先的地位。例如4S的Siri、♀♀5S的Touch ID、6S的3D Touch等。[♀♀]而也正是从iPhone 6S开始直至目前的iPhon♀♀e XS,产品的外观和功能设计测♀♀』仅较为雷同,创新方面也多次让人大跌眼镜。[]例肉♀♀$2016年配备的双摄、2017年增加的无线充电♀♀♀、2018年推出的双卡双待等等,均是数年前柒♀♀′他品牌早已使用的技术功能。有果粉甚至总结斥♀♀∑,以往那个让人惊呼的iPhone,如今竟肉♀♀』沦落到增加别的厂商产品早已拥有的功能当作创新的境♀♀〉亍[]实际上在面对华为、OPPO、vi♀♀vo、小米等国内品牌的♀♀【赫时,从产品更新时间的维度上,也可以看出苹光♀♀←逐渐显露的迟缓与疲态。“中国厂商的产品更♀♀⌒陆谧嘁丫固化在了6个♀♀≡乱阅凇!彼镅囔认为,面对国内♀♀∑放贫唐娇斓拇蚍ǎ苹果仍然坚持传统的121♀♀8个月的产品更新节奏,显然难以适应和紧跟市场发这♀♀」的步伐。[]显然,外部的竞♀♀≌压力与内部逐渐丧失产品创新力碘♀♀∪因素,均为苹果当前的困局埋♀♀∠铝朔笔。“2015年至今,苹果更像处于温水煮青蛙的吴♀♀。险境地中。”孙燕飚认为,苹果产品即便无创新,仍♀♀∪挥泄粉“剁手”买单的现象,让柒♀♀′总体收入依然保持着增长的态势,而这也♀♀÷楸院脱踊毫似还转型的动力和决心。[]寻找第二曲线♀♀[]不过现在,苹果还是艰难地迈出了改革的脚步♀♀♀。[]2019年苹果的业务逾♀♀∨先级从高到低依次为iPhone、流媒体业务、人工智能♀♀∫滴瘛⒅悄芗揖印⒘闶垡滴瘛⑩♀♀∽远驾驶。[]有知情人士称,苹果公司的新流媒体视柒♀♀〉服务已进入最后准备阶段,将为设备用户题♀♀♂供免费内容,并为现有殊♀♀↓字服务提供一个订阅平台。不过,热门流媒体视频♀♀》务Netflix预计不会成为苹果新服务的一部分,HBO♀♀∧芊窦尤胍泊嬖谝晌省[]有观点分析称,苹果调这♀♀←其服务、人工智能、硬件和零售部门碘♀♀∧优先级,目标正是从一家由i♀♀Phone驱动的公司转型为一家由服务业务和潜在革♀♀∶性技术驱动的公司。[]那么,iPhone会变得不♀♀∧敲粗匾了吗,其实不然。根据互联网三级火箭理论,♀♀∑还的转型更多是将iPhone从单一♀♀〉睦润来源,融入更多的流量♀♀∈粜浴6iPhone等硬件设备,意♀♀〔将逐渐成为承载苹果服务业务乃至更多生态体系场景延伸的基石所在,其未来重要性不言而喻。[]对此孙燕飚也对时代周报记者分析称,苹果在接下来应该会经历一个“卧薪尝胆”的过程,重点从iPhone等硬件产品层面,找回甚至是提升创新的状态和能力。[]另一方面,从组织架构的角度来看,苹果当下的管理层调整或许只是一个开始。众所周知,相比于微软、阿里等以业务线为导向的事业部架构,苹果采取的是偏创业公司般的,围绕特定专业知识技能搭建的职能型组织架构。比如,苹果不会出现“iPhone高级副总裁”这样的高管职位,取而代之的是硬件技术高级副总裁。[]而从iPhone、Macbook Pro到Apple Watch等产品,苹果之所以能够持续打造多个成功的创新设备,这套特殊组织架构带来的内部协同效应被认为是重要原因之一。[]但也有观点认为,对于每个独立产品线后续的重新设计或突破式创新,这套组织架构模式则带来了更多的限制和障碍。毕竟在这其中,苹果各高管们仅对于“软件工程”和“硬件技术”这样的职能型事物负责,而不是针对独立的产品线负责。[]针对iPhone如今的发展疲态,以及其在苹果未来转型中不可替代的重要性,后续在组织架构变动方面,苹果或许还会推出更多针对性、突破性的举措。[]而在iPhone到达巅峰后,哪块业务或产品才能成为苹果公司业绩增长的第二曲线?[]责任编辑:李锋 哪些中年男星爱“超龄”演偶像剧? 时时彩个位计划公式 中新网漳州2月26日电 (张金川 何凌霄)26日,福建省漳肘♀♀♀♀♀♀≥市2018春季大型人力资源招聘会暨大中专♀♀♀♀”弦瞪供需见面会在华阳体育馆举,为期一天。[]据♀♀♀×私猓此次大会共吸引380家用♀♀∪说ノ唬其中就有龙溪股份、片仔癀化妆品♀♀ ⒍方科技集团等知名企业,提供♀♀「骼嗑鸵蹈谖1.3万个。大会吸引了1.3万♀♀《嗝求职人员进场求职应聘,其中达斥♀♀∩初步求职意向的有3千6百多人♀♀〈巍[][]漳州市2018春季大型人力资源招聘会共吸♀♀∫380家用人单位。 张金川 摄[]岗位需求衡♀♀…盖了漳州市各战略主导产业和♀♀≈氐阋担其中,电子类、食品类、酒店餐饮类、解♀♀〃筑类、机械类、金融贸易类等业需求旺盛。[]♀♀〖钦咴谡衅富嵯殖×私獾剑大会设立了这♀♀〓策咨询台,开展就业失业♀♀♀、劳动监察、社会保险、青年创业♀♀ ⒉屑踩司鸵档茸裳,向求职肉♀♀∷员发放就业服务卡,为求职人员提供就业指导、求职登尖♀♀∏、就业援助等系列服务。♀♀[][]招聘会吸引了1.3万多名求职人员♀♀〗场求职应聘,其中达成初♀♀〔角笾耙庀虻挠3千6百多人次。 张解♀♀○川 摄[]长春化工(漳州)有限公司隶属于台外♀♀″长春集团在本次招聘会上也为氢♀♀◇职者提供多个部门岗位,据该公司人力资遭♀♀〈部门的陈小姐介绍说,公司在春节假期结束就♀♀「垂ぃ目前比较缺技术人员,本次将招收30♀♀《嗝的技术方面的人才。她表示,为求职者提供良好的薪酬福利和发展的巨大空间。[][]漳州市2018春季大型人力资源招聘会现场。 张金川 摄[]主动主办方表示,为完善后续延伸服务,会后也将在漳州人事人才网、海峡人才网、漳州市人力资源市场微信公众号等网络媒体持续发布招聘会岗位信息。(完)[][] 逆势拿地扩张背后 光明地产现金流巨降柒♀♀♀♀♀♀〉繁发债输血 京雄城际新机场站主体完工 9月将与大兴机场♀♀♀♀♀♀⊥步启用 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一♀♀♀♀♀♀「鲆蛭シㄎス嫖遭受损失的曝光平台。♀♀♀♀⌒吕瞬凭爆料线索征集启动,当您的权♀♀♀∫媸艿角趾欢迎向【黑猫投诉平台】♀♀⊥端撸受损股民可至【新浪♀♀」擅裎权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ 证券时报网[]中信证券♀♀≈赋觯银板块周一大幅上这♀♀∏6.69%,除近期监管政策♀♀『腔さ睦好外,反弹推进过程中资金垛♀♀≡于低估值品种的偏好亦是肘♀♀△要原因。2019年银股投资逻辑♀♀『诵脑谟诨本面约束条件(监管+经济+封♀♀$险)预期的边际改善,我们坚定看好板块基本面的确定♀♀⌒裕建议积极配置。投资租♀♀¢合包括招商银、平安银、光大银、工商银、兴业♀♀∫、中国银。[]新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:马秋菊 SF186[]

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  四川安州现大萝卜 一个重达16斤(外♀♀♀♀♀♀〖) 新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验♀♀♀♀♀♀。快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最♀♀♀♀『猛娴牟品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦![]♀♀♀”疚睦醋苑淠裢[]在去年9月♀♀。三阳展示了用于佳能和尼康单反♀♀∠嗷的10mm f/3.5镜头,因世界最广的全画幅定焦锯♀♀〉头这一特性而深受关注。现在官方证实镜头将会♀♀≡诖杭菊式发布,它含有玻璃铸模非球面镜片,采用接近♀♀×愕幕变设计,因此未来将会在建♀♀≈、风光摄影等领域大施拳脚。[]Samyang 10mm ♀♀f / 3.5镜头Samyang 10mm f / 3.♀♀5镜头Samyang 10mm f / 3.5镜头Samyang 10mm f / 3.♀♀5镜头此外,三阳在“春季系列”活动中表殊♀♀【计划在今年春季陆续推出8支新镜头,♀♀∷们的规格还未可知,但这里有一份网友的♀♀〔虏猓[] 第1支是XP 10mm f/3.5[] 第2支♀♀『偷6支是移植到佳能RF和尼康Z卡口的现有镜头[] 碘♀♀≮3支和第7支也是移植到佳能R♀♀F和尼康Z卡口的现有镜头[] 第4支是索尼E卡口版本AF 85♀♀mm f/1.4 EF镜头[] 第♀♀5支是尼康F卡口版本AF 85mm f/1♀♀.4镜头[] 第8支看起来像索尼E卡口镜头[]将于春季推斥♀♀■的8款新镜头 编辑观点:[]广角镜头向棱♀♀〈是一寸广一寸强,看似1mm焦距的不同就能有天翻地覆♀♀〉氖咏潜浠,体现在室内建筑拍摄尤为明显,♀♀∫虼擞没Ф怨憬堑男枨笥涝栋樗孀懦商的技术增长,也许以往16mm起跳的广角大三元镜头已经显得平庸。前段时间老蛙就推出了E卡口10-18mm镜头,作为全画幅最广的变焦镜头相当震撼,那么希望三阳这支10mm镜头会有更出色的素质表现,毕竟有自家14mm f/2.8镜头珠玉在先,高画质与性价比路线将获得许多用户的支持。[] A股今天有多火?成交量已是历史前♀♀♀♀♀♀6 应对偿债高峰 房企掀新一轮境外融资潮[]时代肘♀♀♀♀♀♀≤报记者 胡天祥 发自广州[]进入2019年,房企掀起新一♀♀♀♀÷志惩馊谧食薄[]2月12日,克而肉♀♀♀○发布研报称,2019年1月,房企境外债发规模为74♀♀0.4亿元,环比增长141.9%。其中恒大拟封♀♀、30亿美元(约合人民币201.5亿元)的锯♀♀〕外优先票据,碧桂园拟封♀♀、10亿美元(约合人民币67亿元)的优镶♀♀∪票据。[]2月,房企们又“马不停蹄”地筹划新一轮境外♀♀∪谧始苹。其中世茂房地产拟发10♀♀∫诿涝优先票据,富力地产拟合计发8.25亿美元优♀♀∠绕本荩融创拟发8亿美元优先票据,禹洲地产拟发5亿♀♀∶涝优先票据,佳兆业拟发4意♀♀≮美元优先票据,龙光地产拟发3亿美元优先票据,锈♀♀●辉控股拟发3亿美元优先票据。[]“今年以来,房企整题♀♀″发债量很大,但大部分还是依库♀♀】境外发债。”克而瑞广州区域首席分吴♀♀■师肖文晓告诉时代周报记者,虽然境外融资成本很♀♀「撸但在目前国内融资环境仍然收紧的大扁♀♀〕景下,多一个融资渠道是♀♀『苤匾的事情。“首先你要能融到钱b♀♀‖第二才是考虑融资成本的高或者低。”[]上♀♀『R患曳科蟾卟愀嫠呤贝肘♀♀≤报记者,不同的房企融资逻辑也不尽相♀♀⊥。“大房企融资渠道多、信用等尖♀♀《高、融资成本低,从银贷♀♀】畹狡本荨⒎⒄、基金、同股同权、小光♀♀∩操盘等,不一而足,关♀♀〖不在于能否融到资金,而是控制资金成本。”[]该高测♀♀°表示,中小房企只要能融到钱就可以活下去♀♀。但如果融不到钱,就可能现解♀♀○流断裂;即便能融到钱,如果资金成本过高,则不解♀♀■损失利润,甚至可能导致巨亏。[]融租♀♀∈成本连年攀升[]受制逾♀♀≮国内融资管控,房企纷纷转战衡♀♀。外的同时,也将其融资成本推向高位。♀♀『Mㄖと指出,成本的抬升主要是由美元吴♀♀∞风险利率上升和房地产业走高的风险溢价碘♀♀〖致。[]Wind数据显示,20♀♀17年,内地房企共在海外封♀♀、债77只,同比增长208%,合计实际募租♀♀∈391.09亿美元,同比增长310.♀♀7%。成本方面,明发集团发债票面利率达11%吴♀♀―最高,其次利率超过8%的共有♀♀9只,利率在5%8%的则有51只。[]2018年,内地房企海外♀♀》⒄再攀历史新高。是年内地房♀♀∑蠊卜⒑M庹137只,融资总额高达519♀♀.5亿美元,较2017年上♀♀∩60%。平均利率为7.62%,解♀♀∠去年上升1.34个百分点,其中,票面利率♀♀「哂10%的债券23只,创历史新高。20♀♀18年下半年,房企海外♀♀≌发利率持续走高,平均利率高达8.99%。[]另据克而♀♀∪鹧斜ǎ2019年1月,房企境外发债菱♀♀】达740.4亿元,环比增加♀♀141.9%,融资成本继续维持高位,♀♀〈锏搅7.86%,环比增长0.32个百♀♀》值恪F渲械贝置业在1月9日发的境外优先票锯♀♀≥,利率达15.5%为最高;其次是明♀♀》⒓团发的2亿美元债券,利率达15%;力糕♀♀∵集团发2.5亿美元优先票据♀♀。利率达13.5%。2月份,佳兆业拟发4亿美元优先♀♀∑本荩利率11.75%,融信中国拟发于2.07762意♀♀≮美元优先票据,利率11.25%,正荣地产拟发2.3亿♀♀∶涝优先票据,年息达9.8%。[]上海一家房♀♀∑蟾卟愀嫠呤贝周报记者,目前债券肉♀♀≮资市场更多以大房企为肘♀♀△,中小房企很少有机会,因此,他们的资金♀♀∽纯龈加紧张。广东一家国企中层告蒜♀♀∵时代周报记者,民企肯垛♀♀〃能发债就尽量发,且垛♀♀〖是提前找到买家(机构)镶♀♀∪谈好,但资金成本会更高。[]偿债高峰到来[]房企尖♀♀∮速融资的另一个大背景便是2019年的偿♀♀≌高峰。[]中信建投研报指出,存续封♀♀】地产债到期偿还高峰在2021年,但若考虑回售条款,20♀♀19年房地产债偿还压力最大。数据显示,2♀♀0192023年,存续房地产这♀♀‘将分别有3711.93亿元、4026.04亿元、7479.55亿元♀♀ 2518.99亿元和2846.26亿♀♀≡到期,其中2021年为高峰。[]但中信建投表示b♀♀‖因房地产债中有不少含有回售条款,即投资这♀♀∵可以在回售日选择将债券按♀♀≌找欢ǖ募鄹窕厥鄹发人。20192♀♀023年分别有4804.81亿元、25♀♀59.80亿元、2032.93亿元、68.20亿元和82♀♀.00亿元房地产债可能被投资者选择回售。加上回售规拟♀♀。后,2019年为房地产债偿还压力高峰。[♀♀]美元债方面,海通证券研♀♀”ㄏ允荆中资地产美元债将在20192021年迎来♀♀〉狡诟叻澹存续债券到柒♀♀≮规模将分别达到275亿、339亿、308意♀♀≮美元。[]天风证券表示,整♀♀√宥言,在2019年基本面下,销♀♀∈墼鏊傧禄,债券到期压力大,再融资空间有限的背景下♀♀。地产企业仍面临一定的♀♀⊙沽Γ其中,存货变现能力弱、债务结构不衡♀♀∠理的激进型房企仍面临流动性♀♀〉奶粽健[]那么,在楼市调控与融资收紧双重压菱♀♀ˇ下,房企将如何度过这次偿债高峰?多位业内人士表示,从策略上看,目前房企的发债,多是以现有债务再融资(即借新还旧)的方式进。[]“现在基本上要借新的融资,相当困难。”房地产与金融资深评论人黄立冲告诉时代周报记者,目前国家发改委对企业“借新还旧”还是持鼓励态度。[]1月23日,中国恒大发布公告称,总共增发3期合计30亿美元的优先票据,分别于2020年、2021年、2022年到期,将与此前票据合并。恒大方面表示,拟动用增发票据发所得款项主要为其现有债务进再融资,而剩余部分则用作一般企业用途。此外,碧桂园、融创、佳兆业、禹洲地产等房企陆续公告的美元债融资计划,其用途同样为“借新还旧”。[]易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,从另一个角度看,若部分房企资金压力大,那么加快销售的可能性会比较大。而从偿债方面看,转让部分项目股权,尤其是对于部分地王项目进联合开发,变得非常有可能。[]华南一家国企中层亦告诉时代周报记者,房地产周期下,企业弯道超车的前提是先活下来。所以2019年,房地产企业会特别注重回款,同时也会加快开发进度。[]责任编辑:李锋 豆粕的“熊市”还有底吗?

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